Mes: septiembre 2016

Si entregó dinero a cuenta para la compra de un piso que nunca se construyó, puede reclamarlo.

Una de las acciones más habituales durante el boom inmobiliario fue la compra de vivienda sobre plano. Para ello se entregaba un dinero a cuenta a la promotora que iba a empezar a construir y tener asegurada así la compra.

Al estallar la burbuja inmobiliaria, muchas promotoras quebraron, y esas viviendas vendidas sobre plano nunca se llegaron a construir o a terminar de construir y nadie dentro de la promotora o del banco llamó a los afectados para devolverles la señal entregada. Con lo cual perdieron el dinero y la futura vivienda.

La ley 57/1968 dejó de estar en vigor el 1 Enero de 2016, con lo cual hasta esa fecha todas las entregas de dinero a cuenta para la compra de una vivienda que nunca fue entregada, están amparadas por dicha ley.

Por eso si es uno de los miles de afectados, no dudes en recuperar su dinero,

 

Atribución del uso de la vivienda para el supuesto de Custodia Compartida

Alba & Luna Abogados Benalmádena es un despacho de abogados especialistas en divorcios y una de las cuestiones más habituales por parte de nuestros clientes es, quien tendrá el derecho del uso y disfrute de la vivienda o domicilio habitual en caso de divorcio con custodia compartida.

 

El Código Civil no dictamina reglas especiales de atribución de la vivienda en caso de custodia compartida, por lo que podemos hablar de varias posibilidades:

1. Qué los hijos permanezcan en la vivienda y sean los padres los que se desplacen en sus periodos establecidos. La vivienda se atribuirá a los hijos y al progenitor que en cada momento tenga atribuida la custodia directa en el periodo de convivencia en el hogar familiar.

Ésta opción solamente se suele conceder de forma esporádica, por la cantidad de incidentes que   genera, a parte de ser incompatible ante la formación de una nueva familia.

2. Qué sean los hijos los que cambien de domicilio, en éste caso de atribución del uso de la vivienda se atenderá al interés del progenitor más necesitado de protección, teniendo en cuenta la situación   económica, salud o disposición de otra vivienda de cada cónyuge.

Los tribunales suelen introducir una limitación con el objetivo de no privar al no ocupante de ejercitar sus derechos legítimos.

3. Qué no se realice atribución a ninguno, en el caso de ser el único bien ganancial o en propiedad común, propiciando la división de la comunidad o la liquidación de la sociedad ganancial.

 

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