¿ Está interesado en comprar un piso, casa u otro bien inmueble en una subasta judicial?

Antes de la subasta, le ayudamos a:

1. Una búsqueda personalizada de subastas con las especificaciones y características que nos pida.

2. De los inmuebles seleccionados de la búsqueda realizada, realizaremos un análisis de cargas:  

Uno de los mayores errores es pensar que el precio de la subasta es el único coste. Muchas propiedades subastadas tienen hipotecas, embargos o deudas pendientes que el comprador debe asumir.

Cómo evitarlo: 

• Antes de pujar, consulta la Nota Simple del Registro de la Propiedad para ver si hay cargas. 
• Si hay deudas, calcula si sigue siendo una buena inversión. 
• Un abogado puede ayudarte a interpretar la información legal del inmueble.

3. Averiguaciones sobre que ocupantes están en la vivienda ( propietarios, alquiler, okupas) y situación del inmueble:

Muchos particulares piensan que después de ganar la subasta pueden entrar a su nueva propiedad sin problemas. Error. En muchos casos, el inmueble está ocupado por el anterior propietario o inquilinos, y desalojarlos puede ser un proceso largo y costoso.

Cómo evitarlo:

• Visita la propiedad antes de pujar (si es posible).

• Pregunta a los vecinos sobre los ocupantes actuales.

• Si está ocupado, ten en cuenta que podrías necesitar un proceso judicial para recuperarlo.

4. Recomendaciones de pujas.: Algunas personas se emocionan y terminan pagando demasiado, perdiendo la ventaja de comprar en subasta.

Cómo evitarlo:

• Define tu presupuesto máximo y respétalo.

• No entres en una guerra de pujas sin sentido.

• Analiza bien el valor de mercado antes de hacer una oferta.

5. Participación en subasta en el portal oficial de pujas online.

Una vez ganada la subasta, trabajamos en:

• Personación en el procedimiento.
• Aprobación del remate, pago y adjudicación.
• Negociación sobre la toma de posesión con los ocupantes según el caso.
• Trámites administrativos de registro e impuestos.