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Alba & Luna Abogados, como dar de alta un piso turístico

Licencia de Apartamentos Turísticos en Benalmádena, Torremolinos y Málaga.

¿Estás interesado en alquilar su piso o apartamento en la provincia de Málaga como alojamiento turístico? en este artículo le explicaremos todo lo que necesita saber para dar de alta su vivienda como alquiler turístico. Te contamos desde los requisitos legales que debes cumplir hasta el procedimiento a seguir para inscribir tu apartamento turístico en el Registro de Turismo de Andalucía.

Antes de poder dar de alta tu piso como apartamento turístico, debes asegurarte de cumplir con una serie de requisitos legales. Estos son los principales:

  • Licencia de ocupación: para poder alquilar tu vivienda como apartamento turístico, necesitas disponer de una licencia de ocupación en regla. Esta licencia acredita que tu vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad, seguridad y salubridad exigidas por la normativa.
  • Comunidad de propietarios: es importante que verifiques si en tu comunidad de propietarios está permitido el alquiler turístico. En algunas comunidades de vecinos, este tipo de actividad está prohibido o regulado por normas internas. Por ello, es importante que consultes las normas de tu comunidad antes de dar de alta tu apartamento turístico.
  • Seguro de responsabilidad civil: como propietario de un alojamiento turístico, estás obligado a contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños o perjuicios que puedan ocasionarse a los huéspedes durante su estancia.
  • Pago de impuestos: el alquiler turístico está sujeto al pago de impuestos, como el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE). Es importante que cumplas con tus obligaciones fiscales para evitar posibles sanciones o multas.

Requisitos para dar de alta un apartamento turístico en Benalmádena

Para dar de alta un apartamento turístico en Benalmádena, necesitas cumplir ciertos requisitos, le explicamos cuáles son:

  • Obtener una licencia de apartamento turístico: Esta licencia la debes solicitar en el Ayuntamiento de Benalmádena y es necesaria para poder alquilar tu apartamento a turistas. Para que se te otorgue la licencia debes Cumplir con los requisitos de habitabilidad y seguridad que establece la normativa en vigor y por último pagar la tasa correspondiente para para obtener la licencia., deberás obtener el Certificado de Aptitud del alojamiento, que acredita que tu apartamento cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad, seguridad e higiene. Este certificado debe ser emitido por un técnico competente y presentado en el Ayuntamiento de Benalmádena junto con el resto de la documentación necesaria para solicitar la licencia de actividad.
  • Inscribir el apartamento en el Registro de Turismo de Andalucía: Una vez obtenida la licencia, es necesario inscribir el apartamento en el Registro de Turismo de Andalucía.
  • Cómo inscribir el apartamento en el Registro de Turismo de Andalucía
    • Una vez obtenida la licencia, es necesario inscribir el apartamento en el Registro de Turismo de Andalucía. Para ello, debes seguir estos pasos:
    • Cumplimentar el formulario de inscripción: Debes cumplimentar el formulario de inscripción que encontrarás en la página web del Registro de Turismo de Andalucía.
    • Presentar la documentación requerida: Junto con el formulario de inscripción, debes presentar la documentación requerida, que incluye la licencia de apartamento turístico y el certificado de habitabilidad.
    • Pagar la tasa correspondiente: Una vez presentada la documentación, debes abonar la tasa correspondiente para la inscripción.

Alba & Luna ABOGADOS le ayuda a tramitar todas las gestiones administrativas y burocráticas necesarias para dar de alta su inmueble como apartamento/ piso turístico en Benalmádena.

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Alba & Luna ABOGADOS Especialistas en Derecho Inmobiliario en Benalmádena.

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